Nous vous offrons en exemple une situation réelle qui date de l’été dernier :

Pour la deuxième année consécutive, Gilles a mis son appartement F2 meublé de 41m² (4 couchages : 1 lit double dans la chambre + un canapé lit dans la pièce à vivre) en location saisonnière à la nuit à Montpellier.
Auparavant, dès qu’il partait en vacances, il demandait à la famille de remettre les clefs à ses locataires. Mais Gilles était obligé de se cantonner à proposer des séjours d’une semaine complète car sa famille n’était disponible que le samedi.
Pourtant, sur les sites internet de location; il avait très peu de demandes de ce type. Gilles a donc décidé de tester une solution peut être plus rentable en demandant à la Concierge de Montpellier de l’accompagner dans son activité de location.

Gilles partait en vacances au mois d’août, il a donné comme période de location : le mois entier.

Son tarif : 70 € la nuit

Son appartement a été loué 29 nuits sur 31.
Ont été réservés :
– 1
séjour de 3 nuits
5 séjours de 2 nuits
1 séjour de 5 nuits
1 séjour de 4 nuits
un seul séjour de 7nuits

Généralement les voyageurs ont réservé entre 6 et 1 jour avant leur arrivée.

Si Gilles s’était cantonné à vouloir louer une semaine complète, du samedi au samedi (car c’est le seul créneau qu’avait d’habitude sa famille pour l’aider, pendant son absence dans l’accueil de ses locataires) il n’aurait loué qu’un seul séjour et il aurait perdu 22 jours de location !

Gilles a choisi la Formule Privilège, ainsi il n’avait plus qu’à transmettre à La Concierge, par mail (de n’importe où dans le monde), les noms, coordonnées et jours d’arrivée et de départ de ses locataires. La Concierge de Montpellier s’est chargée du reste!
Lorsque le formule Privilège se répète plusieurs fois sur 7 jours, il y a une dégressivité tarifaire pour que le propriétaire demeure le principal bénéficiaire de ses locations.

Gilles a du refuser 6 demandes de réservation car il n’a qu’un appartement, mais le potentiel est fort.
En plein été, à Montpellier, la demande de réservation est bien supérieure à l’offre.

Combien cela a-t-il rapporté à Gilles ?

Grâce à ce système audacieux d’assistance aux propriétaires Gilles a perçu 1200 au lieu de 490 euros, s’il s’en était tenu à ses habitudes de location.
Il n’a eu qu’à partir en vacances en confiant ses clefs à la Concierge pour revenir avec un compte en banque renfloué grâce à de la vraie location courte durée!
Pour un mois de location, il a gagné (une fois le Service de la Concierge déduit) environ 3 fois le montant d’un loyer mensuel pour ce même appartement. En 2 mois d’été il touche donc 6 mois de loyer!

Détails facture :

29 Nuits x 70€ = 2030€
2030 – 830 = 1 200 pour le Propriétaire

NB :
Gilles, dont l’appartement est très standing, car de mieux en mieux équipé, aurait pu louer sans problème à 85€/nuit (ce qu’il fera l’été prochain) et la facture de la Concierge de Montpellier, dont les prix sont indépendants des tarifs du Loueur, sera exactement la même, c’est uniquement Gilles qui percevra quelques 435€ de plus!…